012

012: Hjemmekontor, lokaler: Skattefeller, fradrag

127,00 kr eks mva

Et hjemmekontor eller annen bruk av lokaler til virksomhet i egen bolig kan gi alt fra null i redusert skatt til femsifrede beløp.

Et hjemmekontor eller annen bruk av lokaler til virksomhet i egen bolig kan gi alt fra null i redusert skatt til femsifrede beløp. Dette ser vi nærmere på i denne e-boka, sammen med det meste som vedrører fast eiendom i næring, langt utover egen bolig.

Noen poenger

Lønnstakeren som leier bolig får samme store fradrag som den næringsdrivende. Er minstefradraget mer eller mindre «brukt opp» fra før, kan det bli et ganske fett fradrag .

Hva med skattefritak og skatteplikt hvis du leier ut flere leiligheter eller flere hundre kvadratmeter forretningsareal? Det finnes regler for når utleien blir skattepliktig næringsvirksomhet i stedet for passiv kapitalplassering. Også aktivitetsnivået til utleieren kan avgjøre skattenivået …

Eget AS, NUF eller SA (samvirkeforetak) gir hovedaksjonæren eller innehaveren muligheter: Du kan selv leie ut lokaler til selskapet. Skattefri leie for deg, mens selskapet får fradrag for husleia.

Deltakere i ansvarlig selskap (ANS, DA) kan i sin næringsinntekt få fradrag for kontor etter markedspris.

Mer aktuelt fra innholdet i e-boka

  • Hva blir effekten av høyere ligningsverdi på boligen?
  • Når får du fradrag for ombygging/forandring av kontor/lokale?
  • Hvorfor er godtgjørelse for kontor så mye bedre enn fradrag?
  • Hjemmekontor når boligen selges: Hva med skatt på gevinst?
  • Når gis kontorfradrag for hovedeier i eget AS eller ANS/DA?
  • Seksjonering av kontoret: Beskattes som egen eiendom – når?
  • Hva med fradrag for campingvogn brukt i egen virksomhet?